voici les taux sur 15, 20 et 25 ans
Pour la première fois depuis 2014, le taux moyen des crédits immobiliers a franchi la barre des 3% en mars pour atteindre 3,04%. Un taux qui atteint même 3,65% pour certains emprunts sur 25 ans.
C’est la douche froide pour les emprunteurs. Les taux immobiliers n’en finissent plus de grimper. Le taux moyen des crédits immobiliers a atteint les 3,04% en mars, du jamais vu depuis 2014, selon les chiffres dvoils mardi soir par l’Observatoire CSA/Crdit logement.
L’accès au marché devient de plus en plus difficile, aussi bien pour les emprunteurs faiblement dots en personnel que pour les ménages plus aiss, constatent les auteurs de cette étude.
De gros carts de taux selon les profils
Concrètement, en mars, le taux moyen pour un emprunt sur une durée de 15 ans est de 2,86 %, un niveau trois plus lev que le point bas atteint en décembre 2021 : 0,86 %. Le taux actuel de 2,86% n’est donc qu’une moyenne. Le quart des emprunteurs dont le profil est attractif pour les banques ont eu un taux moyen de 2,42% sur 15 ans. A l’autre bout du spectre, le quart des emprunteurs les moins favorisés ont eu un taux de 3,15%.
En ce qui concerne les prêts sur 20 ans, ils étaient de 3,05% en moyenne en mars. L’encore, il y a une différence nette selon les emprunteurs. Les 25 % les plus privilégiés ont eu un taux de 2,64 % en moyenne contre 3,34 % pour les moins bons profils.
Malgr la flambe des taux, les emprunteurs français ont de la chance
Un taux moyen de 3,12% la mi-avril
Mme logique sur 25 ans avec un taux moyen de 3,2%. Les 25 % des emprunteurs les plus favoris ont réussi en moyenne avoir un taux inférieur à 3 % 2,81 % d’excatation. Sur cette durée, les taux dépassaient 3, 20% en mars pour la moiti des emprunteurspouvant même aller jusqu’à 3, 65%, constate l’Observatoire.
Crédit immobilier : ces dépenses qui ruinent vos chances d’avoir un prêt
Et cette hausse des taux va encore se poursuivre. Selon l’Observatoire CSA/Crdit logement, le taux moyen qui était donc de 3,04% en mars s’établit à 3,12% la mi-avril.
Trouvez le taux le plus bas pour votre projet immobilier !
Dans le contexte actuel, la production de nouveaux crédits est en chute libre de 30 % au premier sur un an. Une telle baisse est plus prononce que celle observée durant la crise financière de 2008, ou pendant le premier confinement, souligne ainsi l’Observatoire.
