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Sogaris précommercialise 70 % de l’hôtel logistique des Ardoines


© Chartier Dalix

En construction, l’hôtel logistique des Ardoines habille déjà les enseignes à Vitry-sur-Seine. En effet, à l’occasion du Simi 2022, Sogaris a dévoilé que Saint Gobainà travers sa filiale Saint-Gobain Distribution Bâtiment France (SGDB France), va prendre à bail une surface locative de 8 400 m² environ au rez-de-chaussée et au R+2. Saint-Gobain y installera ses enseignes Point.P, Pum et Cedeo. L’ouverture est prévue à l’horizon du 1er trimestre 2024. « Cette installation s’inscrit dans le partenariat liant Sogaris et Saint-Gobain signé en 2018, visant à accompagner le développement de SGDB France dans le Grand Paris », soulignent les deux acteurs.

En parallèle, une entreprise internationale de livraison urbaine, qui souhaite encore rester confidentielle, occupera une surface locative de 15 600 m² environ au rez-de-chaussée et R+2. Ces deux engagements portent ainsi à 70 % le taux de pré-commercialisation de l’hôtel logistique, qui sera livré au dernier trimestre de l’année 2023.

« L’arrivée du groupe Saint-Gobain, champion français d’envergure internationale, investit dans la réduction de l’impact des activités logistiques et productives, est une excellente nouvelle pour les Ardoines, pour Sogaris et pour la logistique urbaine : elle dit toute la qualité de ce futur hôtel logistique, démontrant la parfaite adéquation aux besoins des acteurs économiques du territoire », déclare Jonathan Sebbanedirecteur général de Sogaris.

En lien avec la ville de Vitry-sur-Seine et l’aménageur Grand Paris Aménagement, Sogaris entend désormais lancer la commercialisation des 11 700 m² des surfaces d’artisanat/activité du R+2 de l’hôtel de logistique, destinées principalement aux TPE-PME. En toiture, l’hôtel logistique accueillera par ailleurs 8 400 m² d’agriculture urbaine.

Faire cohabiter logistique urbaine et habitations

Imaginé et conçu par l’agence d’architecture Chartier Dalixl’hôtel logistique des Ardoines est intégré par le promoteur Bâtiment intelligent GA. Ce bâtiment multifonctionnel de 35 000 m² est pensé pour faire cohabiter logistique urbaine et habitations, en minimisant les nuisances éventuelles engendrées par l’activité économique. « Le bâtiment est construit autour d’une cour intérieure partiellement couverte desservant les espaces d’activités. Cette organisation permet de réduire considérablement la pollution sonore, visuelle et environnementale pour les riverains, précise Sogaris. Au-dessus de ce socle, et en surplomb d’un parking en mezzanine, un large volume divisible dédié à l’artisanat et la petite industrie permettra de proposer une offre d’implantation pour les activités productives qui font historiquement l’identité de ce territoire industriel. »

« Cet immeuble mixte et productif de deux niveaux, à haute qualité architecturale et urbaine, doit permettre de relever le défi d’une logistique urbaine maîtrisée plus vertueuse et plus juste, au service du territoire, de son tissu économique et de ses habitants », conclu Sogaris.



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