qui décroche encore un PTZ malgr un crdit immobilier gripp ?

Les taux immobiliers augmentent (et vite) depuis un an déjà, mais c’est lors de l’t 2022 que la difficulté d’accès au crédit a rellement commenc gripper le march immobilier. Les prts taux zro, ddis aux nouveaux propritaires achetant du neuf ou de l’ancien rnov, ont-ils aussi t touch? Les chiffres de l’t 2022 sont des tombes…

-16%. S’il faut viter de tirer des conclusions htives en analysant uniquement des statistiques trimestrielles, les données publiées par la Société de gestion des financements et de la garantie de l’accession sociale à la propriété (SGFGAS) sont tout de même parlantes.

La SGFGAS publie en effet chaque trimestre, avec un certain dlai, les chiffres officiels du prt taux zéro (PTZ), dispositif cens aider les ménages non propriétaires le devenir en leur permettant d’emprunter jusqu’à 40% de la somme nécessaire leur achat au taux imbattable de 0%. Un dispositif ciblant par ailleurs les ménages modestes ou de la classe moyenne, et ce pour des acquisitions dans le neuf, la construction, ou l’ancien rnov.

Crédit immo : découvrez les nouvelles conditions d’octroi du PTZ pour 2023

Lors de l’t 2022, quand le marché immobilier a commenc se gripper, frein notamment par les seuils de l’usure bloquant certains dossiers de ménages modestesla production de prts taux zro a elle aussi commenc dcliner.

La réduction est globale. Puisque dans le détail, la production de PTZ baisse dans toutes les régions (voir ci-dessous), et pour tous les types de logements ou de ménages emprunteurs. Lors de l’t 2022, les foyers ayant ainsi obtenu une partie de leur financement immobilier taux zro achetaient aux trois quarts dans le neufla rénovation restant comme d’habitude minoritaire (23 %).

Le montant moyen emprunt taux zéro lors de l’t dernier était de 51232eurosun niveau globalement stable sur un an, et quasi la moiti des ménages (49%) obtenant un PTZ ont entre 26 et 35 ans, statistique l’encore stable et logique pour un dispositif ciblant les primo-accédants, c’est–dire ceux qui achètent leur logement pour la première fois. Si la production de PTZ baisse, difficile ce stade d’identifier les principales victimes, mis part en constante une diminution globale touchant donc toutes les populations éligibles.

Traditionnellement, c’est l’automne que le plus grand nombre de PTZ sont signalés dans les banques. Verdict dans 3 mois pour savoir si l’année 2022 aura ou non t noire pour le PTZ, comme elle l’a t sur les derniers mois pour le crédit immobilier.

Le nombre de PTZ en baisse dans toutes les régions

Comme l’illustre cette carte des régions, la production de PTZ a rellement chut partout en France. En Normandie, de 886 prts subventionnés par l’Etat au 3e trimestre 2021, seuls 643 PTZ ont t mis lors du 3e trimestre 2022. En région parisienne, la production est tombe de 2876 prts lors de l’t 2021 2273 lors de l’ à 2022.

Source : SGFGAS

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