Près d’Orléans, le groupe Réalités lance les travaux des Ateliers Quelle


Les Ateliers Quelle
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Après avoir fait l’acquisition, en juillet 2022, de la friche industrielle « Quelle » située à Saran, une commune de la banlieue nord d’Orléans, le groupe Réalités a lancé la réhabilitation de ce site de 7 ha. Cette ancienne plateforme logistique de la marque allemande de prêt-à-porter Quelle, est fermée depuis 2010. Elle deviendra dès 2024 un quartier multi-usages.

Baptisé « Les Ateliers Quelle », ce projet permettra de créer un nouveau quartier mixte composé de 500 logements (dont 80 logements sociaux), d’une résidence services seniors Heurus (109 appartements), de bureaux (3 785 m²), d’une salle de sport (1 046 m²), de commerces (1 000 m²) et locaux d’activités (1 600 m²), d’un centre médical (550 m²), d’un hôtel 3 étoiles (93 chambres) et d’une crèche (400 m²).

Par ailleurs, le « Paquebot », l’ancien bâtiment de Quelle d’une surface de 40 000 m², sera réhabilité pour accueillir de nouveaux usages dont un parking de plus de 900 places et 57 logements sur le toit. « Pour cette rénovation, nos équipes réalisent la prouesse technique de scinder en deux ce bâtiment de 165 mètres de long et 60 mètres de large. La partie centrale du « Paquebot » est démolie afin de créer une ouverture entre deux espaces conservés et réhabilités », détaille Réalités.

Empreinte carbone limitée

Lauréat de la 3e édition du fonds pour le recyclage des friches de France Relance, ce projet entend avoir une empreinte carbone limitée. En ce sens, la réhabilitation du « Paquebot » permet de limiter l’empreinte carbone de l’opération en évitant 7 800 rotations de camions de déblais, l’émission de 6 200 tonnes de CO2 et l’artificialisation de nouvelles terres. De plus, pour améliorer la biodiversité du site, le projet vise à créer des jardins publics à partir du patrimoine arboré existant et à assurer la gestion des eaux pluviales avec des bassins végétalisés.

Les premiers logements des « Ateliers Quelle » seront livrés à partir du 4e trimestre 2024 et jusqu’en 2027. Sur ce projet, le montant de l’investissement du groupe Réalités s’élève à 130 M€.



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