pouvez-vous emprunter dans une autre région pour obtenir un meilleur taux ?
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Si les taux de crédit immobilier sont en hausse à l’échelle nationale, certaines banques régionales sont plus comptitives et proposent des taux en de la moyenne. Mais alors, les emprunteurs peuvent-ils souscrire un crédit auprs de n’importe quel établissement, o qu’il soit ?
Des taux 4% en moyenne sur 20 ans en Bretagne comme en Loire-Atlantique, 4,05% en Nouvelle-Aquitaine contre 4,30% en PACA et 4,35% dans les Hauts-de-France. la lecture des barmes dévoilée par le courtisan Empruntis, et alors que la moyenne nationale est de 4,05% sur 20 ans en ce début septembre, on constate que tous les emprunteurs ne sont pas logs la mme enseigne au moment de chercher un crédit immobilier.
La connaissance du marché, un facteur important pour la banque
Comment expliquer ces différences? En fonction du marché, certaines banques régionales peuvent proposer des taux plus attractifs. Mais cela signifie-t-il que n’importe qui peut se tourner vers une enseigne loin de la région de son projet immobilier ? Il n’est pas écrit que l’on est obligé d’emprunter dans la région ou on achète, confirme Mal Bernier, directrice de la communication chez Meilleurtaux. Mais pour des questions pratiques, les emprunteurs se tournent souvent vers une banque dans la région de leur résidence principale, voire de leur résidence secondaire.
Crédit immobilier : vous avez du mal emprunter pour votre projet ? Racontez-nous
Si un emprunteur peut essayer de démarrer n’importe quelle banque, ce dernier sera dans les faits bien souvent invité à se tourner vers un établissement de sa région. Difficile donc, de démarrer une banque bretonne si vous êtes sur la Côte d’Azur. Il y a une logique géographique, abonde Mal Bernier. Un banquier qui accorde un prêt connat le marché, la valeur des biens ou comment ils se vendent. La connaissance du marché et du secteur joue sur l’octroie d’un prt. Or, un banquier Strasbourg ne connait pas forcément le marché à côté de Rennes.
Néanmoins, il existe des exceptions. Certains emprunteurs, primo-accédants par exemple, peuvent solliciter un crédit auprs de la banque de leurs parents, si ces derniers ont un historique avec l’établissement, note encore Mal Bernier. Encore une fois, rien n’est interdit. Mais dans les faits, sans lien particulier avec la banque en question, il y a de fortes chances que celle-ci ne vous finance pas.
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