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Pour un audit énergétique, on est plus pointilleux que pour un DPE

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Obligatoire pour certains biens immobiliers depuis avril 2023, l’audit énergétique doit permettre à un acquéreur d’avoir une vision des travaux effectuer pour améliorer énergétiquement le bien. MoneyVox a demandé Fanny Delsol, ingénieur thermicienne pour la société spécialisée Ithaque, de nous détailler le processus.

Depuis le 1er avril, si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier, vous avez pu avoir besoin de réaliser un audit énergétique. Les propriétaires des biens les plus nergivores, c’est–dire ceux des classes F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE), devront présenter aux acheteurs un nouvel audit énergétique lors de la première visite du bien. Cet audit, valable 5 ans, deviendra ensuite obligatoire au 1er janvier 2025 pour les biens classes Eet au 1er janvier 2034 pour les logements de la classe D.

Mais comment se droule cet examen du logement ralis par un professionnel Reconnu Garant de l’Environnement (RGE) ou titulaire d’un autre signe de qualit (Certibat, Qualit’ENR, label Pros de la Performance Energtique…), des architectes et sociétés d’architecture qui ont accompli la formation ddie? Qu’apporte-t-il de plus que le DPE ? MoneyVox a demandé Fanny Delsol, ingénieure thermicienne pour la société spécialisée Ithaque nous détaillons le processus.

Comment se droule un audit énergétique?

Fanny Delsol : Quand on rencontre le client, on a dj eu un entretien par téléphone au pralable, et ce dernier nous a dj remis un certain nombre de documents sur son habitation. Nous demandons des plans et des DPE dj réalisé. Cela permet de gagner en efficacité. Mais si on n’a pas de documents, on peut partir d’une feuille vierge.

On prévoit ensuite une visite d’audit énergétique au domicile du client. L, nous changeons sur son projet de rénovation et récupérations les informations nécessaires pour réaliser les simulations thermiques. Ce temps de changement est indispensable. Cela permet de cerner son objectif, de comprendre pourquoi il veut faire de la rénovation énergétique et quels sont les besoins du client.

Le but de l’audit est de proposer des travaux de rénovation pertinents et de les chiffrer. Comment proposer l’analyse la plus juste?

DF : Pour l’enveloppe du logement, on va regarder le type de vitrage, la présence d’entre d’air, de volets intérieurs ou extérieurs, les portes. Ensuite on va regarder les murs, leur paisseur, s’il y a la présence d’un isolant ou non, s’il y a de l’humidité, des fissures, tous les problèmes que l’on pourrait visualiser. On fait a pour tous les murs qui donnent sur l’extérieur ou sur des locaux non-chauffs. On va faire pareil pour le sol et pour le plafond.

Romain DESIGNOLLE
Romain DESIGNOLLE

Romain Designolle est diplômé du CFPJ depuis 2017. Après des expériences dans le domaine des Sports et de la locale pour des quotidiens régionaux… Lire la suite

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MoneyVox / Propos recueillis par Romain Designolle / Aot 2023



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