Montpellier : la FPI OM se prospère du « choc de l’offre » mis en place par la Métropole
Face à la pénurie de pénal foncier quiise le marché de la promotion immobilière, la Métropole de Montpellier avait promis le 9 février dernier un « choc de l’offre » lors des Assises du Territoire. Aujourd’hui, les résultats « sont déjà là », se réjouit la Fédération des promoteurs immobiliers Occitanie-Méditerranée (FPI OM), qui loue la « rapidité de mise en place » de cette décision prise par Michaël DelafosseMaire de Montpellier et président de la Métropole.
« L’objectif affiché par la Métropole de lancer 3 598 logements au 1er semestre 2022 est pratiquement atteint : 3 454 logements neufs font ou bien l’objet d’un lancement de concours, ou bien sont en cours d’analyse ou encore ont déjà été attribuées. Le nombre de lots lancés dépasse même les objectifs : 45 au lieu de 41 », rapporte la FPI OM.
Même constat positif pour le marché de l’immobilier d’entreprise avec le lancement de 52 000 m² de locaux tertiaires au 1er semestre pour un marché qui « plafonne normalement en moyenne à 40 000 m² annuels ».
Laurent Villaretprésident de la FPI Occitanie Méditerranée, déclare : « ces 3 598 logements lancés au 1er semestre 2022 rajoutés aux 2 342 logements prévus en lancement au 2ème semestre, soit 5 940 logements vont bien au-delà des usagés du PLH qui tablait sur 4 500 logements par an. C’était la solution en période de crise. Même avec un risque d’échec de certains projets évalués à 14 %, on reste dans les clous »
Les Folies sont produites
Par ailleurs, la relance des Folies architecturales du XXIème siècle a également été annoncée le 9 février dernier lors des Assises du Territoire. En ce sens, 12 Folies sont annoncées en 2022. « Cinq Folies ont été introduites au 1er semestre 2022 ont reçu un accueil enthousiaste de la part des promoteurs puisque 70 réponses ont été enregistrées, relève la FPI OM. Une « short-list » des équipes retenues sera publiée en octobre prochain. La décision finale étant prévue pour le début 2023. »
« On ne peut que se réjouir des promesses tenues, indique Laurent Villaret. Les Folies Architecturales sont un faire-valoir pour les promoteurs immobiliers et les architectes qu’ils soient locaux ou nationaux. C’est la plus belle vitrine qui nous est offerte pour exposer nos réalisations et nos innovations quant à l’architecture, aux nouveaux usages, au logement connecté, au développement des services associés à l’habitat, à l’environnement…Bref, tous les sujets de préoccupations des promoteurs immobiliers de notre fédération. »
En outre, la FPI OM espère que le choc de l’offre lancé par la SERM permettra de stabiliser l’augmentation des prix. « La FPI OM s’efforce de favoriser la résidence principale sur le logement libre grâce au soin apporté à la qualité des logements (traversants, bas carbone, satisfaisant d’extérieurs toujours plus généreux…) et à l’augmentation de leurs surfaces . C’est pourquoi notre fédération se doit d’entreprendre une démarche partenariale avec la collectivité afin d’améliorer les équilibres économiques des projets, de maîtriser et de stabiliser les prix de sortie du logement libre. »
