ces villes insouponnes o se nichent de richesses propriétaires immobiliers
En 2022, près de 164000 foyers ont d’payer l’impôt sur la fortune immobilière, ou IFI, successeur de l’ISF recentr sur le patrimoine immobilier depuis 2018. En 5 ans, quasi 30000 foyers ont rejoint le gotha de ces propriétaires possédant des biens d’une valeur imposable dépassant 1,3million d’euros. Si le 16e arrondissement de Paris est la ville rassemblant le plus de redevables, de plus petites villes trustent les premières positions des villes ou l’IFI moyen est le plus lev.
Paris. évidemment. Si vous regardez le classement de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) 2022, publié le 25 avril par la Direction générale des Finances publiques, en fonction du nombre de redevables l’IFI par commune, les arrondissements parisiens occupant 15 des 25 premières lieux. Le 16e arrondissement de Paris rassemble ainsi 9670 foyers déclarant un patrimoine immobilier taxable (1) supérieur à 1,3million d’euros. Paris 16e : champion hors catégorie! Derrière ? Paris 7e et ses 4417 foyers assujettispuis Paris 17e, etc.
Mais le classement change radicalement si vous triez en fonction de l’IFI moyen payez par les redevables de la commune ou en fonction de la valeur moyenne du patrimoine déclaré. Ainsi, au classement par impt moyen, Le Gosieren Guadeloupe, fait une entre fracassante dans le top 25, directement la deuxième place : 57 foyers fiscaux y sont assujettis l’IFI, qui déclarent un patrimoine moyen de 3,26millions d’euros, pour un IFI moyen de 16404euros en 2022. Autre surprise dans le top 5 : la capitale du mimosa Mandelieu la Napoule, au pied du podium avec 135 redevables l’IFI pour moins de 22 000 habitants. Une ville qui se revendique d’ailleurs première destination golfique de la Côte d’Azur.
| Commune (département) | Nombre de redevables l’IFI | IFI moyen par redevable |
|---|---|---|
| Paris 7e | 4417 | 18722 |
| Le Gosier (Guadeloupe) | 57 | 16404 |
| Paris 6e | 2899 | 15912 |
| Mandelieu la Napoule (06) | 135 | 14558 |
| Brives (19) | 66 | 14534 |
| Paris 16e | 9570 | 14342 |
| Paris 8e | 2344 | 14311 |
| Beauvais (60) | 63 | 14153 |
| Paris 1euh | 589 | 14142 |
| Paris 4e | 954 | 14004 |
| Les Lilas (93) | 58 | 13988 |
| Neuilly sur Seine (92) | 3857 | 13881 |
| Paris 3e | 887 | 13157 |
| Compigné (60) | 114 | 13032 |
| Troyes (10) | 54 | 13016 |
| Cannes (06) | 707 | 12816 |
| Olivier (45) | 55 | 11836 |
| Castelnau le Lez (34) | 103 | 11818 |
| Montgeron (91) | 62 | 11803 |
| Tampon (La Réunion) | 95 | 11759 |
| Le Cannet (06) | 158 | 11687 |
| Paris 18e | 948 | 11627 |
| Brest | 93 | 11583 |
| Colmar | 94 | 11295 |
| Rennes | 651 | 11233 |
Source : DGFiP, IFI 2022, villes de plus de 20000 habitants ayant plus de 50 redevables l’IFI.
Précision d’importance : ce classement dressé par le service statistique de la DGFiP n’intègre que les villes de plus de 20000 habitants avec plus de 50 redevables à l’IFI, afin que les moyens soient représentatifs.
D’autres villes insouponnes rassemblent de richesses propriétaires fonciers ? Briveplus connu pour son club de rugby ou Patrick Sébastien que comme répare les contribuables fortunés. Beauvaisplus connu pour l’aéroport moyeu de compagnies low-cost. Les Lilas, peine plus de 22000 habitants, en Seine-Saint-Denis. Olivettel’encore peine plus de 22000 habitants, en banlieue sud d’Orlans. Castelnau le Lezen priphrie de Montpellier, o 103 foyers disposant d’un patrimoine immobilier imposable supérieur 2,4million d’euros (en moyenne) pour 11818euros d’IFI régler.
Quant aux villes plus conséquentes, si Cannes apparaît sans grande surprise dans ce classement, notons la présence de Brest ous Rennes au bas de ce top 25. Compare Bordeaux et ses 1867 redevables l’IFI, par exemple, ces villes bretonnes affichent un bien moins grand nombre de foyers assujettis… mais ceux qui y sont soumis l’IFI détiennent d’un patrimoine supérieur .
IFI : calcul, paiement, barme de l’impôt sur la fortune immobilière
(1) Vous êtes assujetti à l’IFI si la valeur nette (donc après déduction des crédits) dpasse 1,3million d’euros, sur la base des biens détenus au 1er janvier de l’anne concernée par la déclaration (donc au 1er janvier 2022 pour l’actuelle déclaration IFI). Certains biens sont exonérés.
