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Agencity Promotion et Giboire réalisent un projet mixte sur le territoire d’EpaMarne


À l’occasion du Simi 2022l’établissement public d’aménagement ÉpaMarne a finalisé la signature d’un programme mixte réversible en structure bois avec deux opérateurs immobiliers, Agencity Promotion et le groupe Giboire. Ces derniers vont réaliser un ensemble qui associera des logements, commerces et bureaux sur un terrain de près de 10 000 m² au sein de l’ÉcoQuartier des Roseaux, au sud de la commune de Montévrain (Seine-et-Marne).

« Cette opération illustre notre volonté de valoriser le territoire dans une logique d’équité entre pôles de vies privées et professionnelles. Nous partageons avec nos interlocuteurs les mêmes exigences environnementales et les mêmes ambitions quant à la durabilité et l’innovation du bâti ainsi que son intégration dans le paysage alentour », indique Laurent Giromettidirecteur général EpaMarne-EpaFrance.

Le programme comprendra 173 logements, dont 43 sociaux, 150 m² de commerces et 6 625 m² de bureaux qui seront lancés en blanc. Un parking silo privé en sous-sol et un parking public de 80 places, qui sera conservé en patrimoine par ses développeurs, complèteront l’opération. « L’objectif affiché est de poursuivre le développement de l’offre de logements, commerces et bureaux sur l’Est parisien et de valoriser les réserves foncières, tout en livrant de nouveaux espaces de vie conçus dans le respect de la dimension écologique », confie EpaMarne.

Par ailleurs, l’opération se caractérise par sa réversibilité. « Le système constructif poteaux/poutres retenu libère les espaces pour leur offrir une très grande flexibilité d’usage, voire de mutabilité, puisque dénués de noyaux de circulation. Procédant d’une même quête de la performance écologique, l’ensemble sera réalisé en bois certifié FSC ou PEFC et béton », détaillent les acteurs de ce projet. Ce programme vise les certifications HQE Habitat avec un passeport excellent pour les logements et Bâtiments durables pour les espaces professionnels, ainsi que des labellisations Biosourcé en niveau 2 et Végétal Local.

Alexis Lim, président-directeur général d’Agencity Promotion, déclare : « Notre connaissance de la culture du territoire a constitué un formidable atout pour imaginer un ensemble conforme aux aspirations des habitants, des commerçants et des entreprises qui souhaitent s’implanter dans des lieux aussi respectueux de la dimension environnementale. »

« Cette première opération sur le territoire d’EpaMarne, nous offre l’opportunité de favoriser notre capacité à co-construire des projets ambitieux et durables, en accord avec notre raison d’être : aller jusqu’au bout des rêves de celles et ceux qui nous confient leurs lieux de vie », ajoute François Giboiredirecteur général du groupe éponyme.



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